Serial retrofitting as a bottom-up innovation for sustainability: Application of the multi-level perspective

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DOI:

https://doi.org/10.24306/plnxt/118

Keywords:

energy transition, retrofitting measures, building stock, multi-level perspective, urban sustainability

Abstract

Serial retrofitting represents a crucial advancement in urban sustainability, addressing cost increases, resource constraints, and labour shortages within the building sector. “Energiesprong Deutschland”, coordinated by the German Energy Agency (dena), is a pioneering initiative for the retrofitting of 1950s–1970s multi-family housing through cost- and time-efficient solutions utilising industrial prefabrication and standardised components.

Within the study, the role of serial retrofitting as a transformative innovation within the energy transition is assessed using Geels’ multi-level perspective, examining its establishment and potential for future system change within the context of the “Great Transformation”. The analysis reveals six interdependent feedback loops governing diffusion dynamics: performance monitoring, scalability dynamics, financial maturation, market co-evolution, market acceptance, and social acceptance.

Serial retrofitting remains positioned within the early diffusion phase of the multi-level perspective framework. The study identifies three targeted intervention pathways: regulatory harmonisation, cultural transformation within the construction sector and innovative financing mechanisms. To expedite regime reconfiguration, various measures are required at political, institutional, social, cultural, research, and market levels. Serial retrofitting offers a future-oriented solution for transforming the building sector in alignment with the political agenda. By combining integrated technical, economic, and social efforts, it promises significant contributions to the decarbonisation and sustainable development of the building stock.

Published

2025-12-18

Issue

Section

Research article

Author Biographies

Mirjam Sophie Mauel, Chair for Real Estate Development, RWTH Aachen University, Aachen, Germany

Mirjam Sophie Mauel is a PhD student and research assistant at the Chair for Real Estate Development at RWTH Aachen University. After studying architecture at RWTH Aachen University and Chalmers University of Technology from 2017 to 2023, her research is dedicated to the socially responsible modernisation of the building stock in the context of serial retrofitting. Her research investigates the socio-economic impacts of this retrofitting strategy and the interactions between profitability, energy efficiency and social equity.

Elisabeth Beusker, Chair for Real Estate Development, RWTH Aachen University, Aachen, Germany

Prof. Dr.-Ing. Elisabeth Beusker studied architecture at the University of Stuttgart and the TU Delft. From 2008 to 2012, she completed her PhD on the subject of occupancy cost planning and benchmarking and worked on real estate management topics in Germany and abroad. Since 2015, she has headed the newly founded Department for Real Estate Development at RWTH Aachen University.

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